Engvej 47

Villa · 255 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.233 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1991. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.762 kr/m².12.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.072.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,54 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.072.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	405 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	21 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	447 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	404 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	232 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	155 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	213 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	213 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	541 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	551 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu