Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Sønderbakken 3

Villa · 270 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 576 m², 10 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.112 kr/m².4.663.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.960.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden jan. 2018
478k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.875.000 kr.I dag · vores estimat4.960.544 kr.Markedet · 19921.384.830 kr.Markedet · 19931.617.840 kr.Markedet · 19941.536.300 kr.Markedet · 19951.477.440 kr.Markedet · 19961.570.050 kr.Markedet · 19971.554.660 kr.Markedet · 19981.633.770 kr.Markedet · 19992.290.680 kr.Markedet · 20002.233.440 kr.Markedet · 20012.175.660 kr.Markedet · 20022.482.380 kr.Markedet · 20032.493.450 kr.Markedet · 20042.446.740 kr.Markedet · 20052.978.640 kr.Markedet · 20063.120.930 kr.Markedet · 20073.323.160 kr.Markedet · 20083.669.570 kr.Markedet · 20094.015.440 kr.Markedet · 20103.463.830 kr.Markedet · 20113.409.020 kr.Markedet · 20122.851.470 kr.Markedet · 20133.402.000 kr.Markedet · 20141.870.290 kr.Markedet · 20152.801.790 kr.Markedet · 20162.892.780 kr.Markedet · 20173.260.790 kr.Markedet · 20183.445.740 kr.Markedet · 20193.775.410 kr.Markedet · 20204.050.000 kr.Markedet · 20214.473.630 kr.Markedet · 20226.063.660 kr.Markedet · 20234.566.240 kr.Markedet · 20245.333.310 kr.Markedet · 20255.171.040 kr.Markedet · 20265.559.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.960.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²681 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²552 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²710 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²447 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,3 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²265 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²1,8 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,8 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²818 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²424 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden