Vintervej 6, st.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.538 kr/m².9.849.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.899.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.899.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	256 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	280 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Ellevadsvej 1, st. tv 2920 Charlottenlund	140 m²	261 m	11-01-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Jægersborg Alle 70A, st. 2920 Charlottenlund	141 m²	336 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	67.376 kr./m²
Sommervej 10, st. 2920 Charlottenlund	136 m²	86 m	11-06-2026	12.590.000 kr.	92.574 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	439 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	439 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	536 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	497 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th 2920 Charlottenlund	144 m²	728 m	03-02-2025	7.250.000 kr.	50.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu