Nørgårdsvej 4

Villa · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.444 kr/m².785.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 8.503 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering487.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 487.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	93 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	519 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	190 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	373 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	406 m	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	313 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	418 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	228 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	326 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	417 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu