Kærsmindevej 12, Hadbjerg

Villa · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 14.091 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 14091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 178 m².3.408.522 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	1,2 km	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	1,1 km	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	1,1 km	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	1,2 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	1,6 km	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	1,2 km	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	1,7 km	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	2,0 km	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	1,9 km	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	1,7 km	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu