Rødtjørnevej 2

Fritidshus · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².2.182.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.289.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 6 4873 Væggerløse	58 m²	39 m	17-06-2024	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	146 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	566 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	776 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	337 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Rypelyng 7 4873 Væggerløse	106 m²	815 m	12-10-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	828 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	339 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	592 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	625 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu