Engvej 37

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.339 kr/m².6.295.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.457.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.457.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.250.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	15 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	279 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	263 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	356 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	137 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	297 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	276 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	265 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	365 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Stenosgade 6 5230 Odense M	174 m²	251 m	11-03-2025	8.050.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu