Toftevej 32

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.790 kr/m².2.255.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 18.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.234.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	95 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	59 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	351 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	585 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	460 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	524 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	524 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	143 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Vester Alle 11 8362 Hørning	89 m²	152 m	20-05-2026	2.520.000 kr.	28.315 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	951 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu