Alfavej 4C, 1. th

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 1749 m²
Bebygget areal: 1000 m²
Erhvervsareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.602 kr/m².3.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfavej gns: 33.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 49.213 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1908-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
5Vores vurdering4.891.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.240.000 kr.
2007Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfavej 4C, 1. mf 3250 Gilleleje	112 m²	0 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	68 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 1. 9 3250 Gilleleje	102 m²	182 m	27-03-2025	6.675.000 kr.	65.441 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 2. 4 3250 Gilleleje	95 m²	182 m	07-09-2026	6.450.000 kr.	67.895 kr./m²
Østergade 3, st. 3250 Gilleleje	95 m²	383 m	10-07-2026	3.920.000 kr.	41.263 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	265 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Pileskoven 9 3250 Gilleleje	95 m²	1,1 km	28-01-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Pileskoven 104 3250 Gilleleje	95 m²	1,1 km	13-12-2023	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Pileskoven 3 3250 Gilleleje	95 m²	1,1 km	13-08-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	322 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu