Melvadvej 9, Thorup

Landejendom · 208 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 44.863 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 44863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.919 kr/m².6.271.259 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.004.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,25 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 9.960.000 kr.
7. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
2014apr.Ejerskifte9.960.000 kr.
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	3,1 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,8 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	2,1 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	3,3 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,0 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	1,5 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	3,6 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	5,7 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	2,8 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,3 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu