Lyngsbækvej 33

Fritidshus · 75 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1550 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.838 kr/m².2.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.976.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	912 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	88 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	379 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	935 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	573 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	573 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Stærevej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	1,0 km	01-04-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	1,0 km	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	752 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	665 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu