Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårds Tværvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.163 kr/m².2.794.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 50.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.878.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²139 m22-10-20253.950.000 kr.51.974 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th
2920 Charlottenlund		75 m²130 m12-08-20243.450.000 kr.46.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15B, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²39 m13-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. tv
2920 Charlottenlund		50 m²50 m10-07-20263.440.000 kr.68.800 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. th
2920 Charlottenlund		50 m²50 m02-10-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²50 m02-03-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²50 m19-12-20242.450.000 kr.49.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 2. th.
2920 Charlottenlund		49 m²130 m17-05-20262.795.000 kr.57.041 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv
2920 Charlottenlund		49 m²130 m19-05-20251.950.000 kr.39.796 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. th
2920 Charlottenlund		49 m²130 m15-05-20252.250.000 kr.45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden