Thistedvej 79

Villa · 121 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.215 kr/m².2.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.030.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,14 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1982 · Alm. Salg: 215.000 kr.
12. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1982dec.Ejerskifte215.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	43 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	656 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	228 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Larsensvej 51 9400 Nørresundby	121 m²	773 m	16-05-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	677 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Bakkevej 7 9400 Nørresundby	130 m²	363 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	530 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Lundøvej 1E 9400 Nørresundby	108 m²	135 m	27-07-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Gadegårdsvej 8 9400 Nørresundby	114 m²	541 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Sanglærkevej 4 9400 Nørresundby	115 m²	616 m	16-02-2026	2.375.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu