Skovbakken 2, Rågeleje

Fritidshus · 62 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.915 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2915 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 62 m².2.386.380 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.529.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.761.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.761.875 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	464 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	464 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	776 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	1,0 km	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	755 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Riishøj-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	913 m	07-06-2026	2.195.000 kr.	34.841 kr./m²
Strandgårdsvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	65 m²	679 m	11-02-2025	2.160.000 kr.	33.231 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	1,0 km	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	179 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Oluf Andersens Vej 18, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	327 m	20-10-2024	1.880.000 kr.	34.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu