Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Krårupvej 50

Villa · 140 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.081 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.520.955 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrårupvej gns: 8.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.775.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden jan. 2018
261k640k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat1.775.442 kr.Markedet · 1992542.640 kr.Markedet · 1993282.240 kr.Markedet · 1994561.540 kr.Markedet · 1995614.320 kr.Markedet · 1996547.680 kr.Markedet · 1997537.320 kr.Markedet · 1998519.960 kr.Markedet · 1999559.720 kr.Markedet · 2000836.360 kr.Markedet · 2001977.620 kr.Markedet · 2002716.520 kr.Markedet · 2003747.600 kr.Markedet · 2004843.640 kr.Markedet · 2005260.960 kr.Markedet · 20061.017.660 kr.Markedet · 2007763.000 kr.Markedet · 20081.316.280 kr.Markedet · 20091.407.420 kr.Markedet · 2010991.760 kr.Markedet · 20111.244.460 kr.Markedet · 2012903.140 kr.Markedet · 2013693.560 kr.Markedet · 20141.123.500 kr.Markedet · 2015610.680 kr.Markedet · 2016678.020 kr.Markedet · 2017797.440 kr.Markedet · 2018709.100 kr.Markedet · 2019924.000 kr.Markedet · 2020985.880 kr.Markedet · 20211.038.520 kr.Markedet · 20221.135.680 kr.Markedet · 20231.004.640 kr.Markedet · 20241.449.980 kr.Markedet · 20251.428.140 kr.Markedet · 20261.039.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krårupvej 40
4990 Sakskøbing		195 m²695 m20-12-20231.695.000 kr.8.692 kr./m²
Krårupvej 12
4990 Sakskøbing		77 m²2,5 km19-12-2023339.550 kr.4.410 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²3,0 km26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²2,6 km21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Lærkevej 16
4990 Sakskøbing		141 m²4,5 km11-06-20251.100.000 kr.7.801 kr./m²
Uglegårdsparken 3
4990 Sakskøbing		146 m²4,4 km01-04-20252.295.000 kr.15.719 kr./m²
Drosselvej 30
4990 Sakskøbing		140 m²4,8 km08-07-20241.050.000 kr.7.500 kr./m²
Lærkevej 31
4990 Sakskøbing		134 m²4,5 km18-02-20261.900.000 kr.14.179 kr./m²
Drosselvej 11
4990 Sakskøbing		137 m²4,8 km27-05-20251.130.000 kr.8.248 kr./m²
Maribovej 52
4990 Sakskøbing		129 m²4,5 km14-08-2024800.000 kr.6.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden