Skeelsvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².1.671.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeelsvej gns: 12.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.854.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte460.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1971Bygget
1970feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	41 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	34 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	345 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	477 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Skovbakken 1 8870 Langå	132 m²	200 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	91 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	328 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	716 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	593 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	624 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu