Gl Randersvej 76, 8450 Hammel — Villa · 97 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².1.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.304.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	140 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	115 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	488 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	404 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	156 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	634 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	997 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	606 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	662 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	696 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu