Hjortshøjvej 12

Villa · 230 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.773 kr/m².6.629.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortshøjvej gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.423.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.423.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2011Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	782 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	737 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	523 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Egager 75 8250 Egå	228 m²	1,2 km	14-05-2024	6.460.000 kr.	28.333 kr./m²
Skæringvangen 38 8250 Egå	222 m²	1,0 km	27-10-2026	7.995.000 kr.	36.014 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	795 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Egager 14 8250 Egå	238 m²	1,2 km	19-04-2024	7.150.000 kr.	30.042 kr./m²
Skæring Egager 24 8250 Egå	216 m²	1,1 km	10-03-2024	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	865 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	1,3 km	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu