Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Pramhusvej 2

Landejendom · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 29.450 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
29450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.013 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.457.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden nov. 2017
122k33,2M66,4M99,5M132,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20172.050.000 kr.I dag · vores estimat2.457.351 kr.Markedet · 19921.150.968 kr.Markedet · 19931.130.024 kr.Markedet · 1994138.040 kr.Markedet · 1995388.892 kr.Markedet · 1996266.560 kr.Markedet · 19971.591.744 kr.Markedet · 1998743.512 kr.Markedet · 19992.094.400 kr.Markedet · 20001.133.356 kr.Markedet · 2001777.784 kr.Markedet · 20021.685.754 kr.Markedet · 2003245.259 kr.Markedet · 20041.088.969 kr.Markedet · 2005121.856 kr.Markedet · 20061.750.728 kr.Markedet · 20071.085.161 kr.Markedet · 20081.123.360 kr.Markedet · 20095.599.902 kr.Markedet · 20101.562.351 kr.Markedet · 20112.203.404 kr.Markedet · 20121.329.468 kr.Markedet · 20131.298.052 kr.Markedet · 20143.364.725 kr.Markedet · 20151.196.664 kr.Markedet · 20166.120.527 kr.Markedet · 2017484.330 kr.Markedet · 20181.588.888 kr.Markedet · 20191.190.000 kr.Markedet · 20201.618.638 kr.Markedet · 20211.757.987 kr.Markedet · 20221.211.182 kr.Markedet · 20233.256.078 kr.Markedet · 20242.086.427 kr.Markedet · 20252.711.177 kr.Markedet · 20263.402.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²614 m14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²2,2 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²5,0 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²4,1 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²3,0 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²6,1 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²7,9 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²4,1 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²6,1 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²7,7 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden