Bregningevej 19

Villa · 145 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 6.860 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.220 kr/m².829.900 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.923.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte
2017nov.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeholmvej 6 4892 Kettinge	123 m²	1,4 km	03-01-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	2,8 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	2,6 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	3,0 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	2,7 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	3,5 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	3,5 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	2,9 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	2,3 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	3,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu