Ørstedsgade 16, 2. th, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 804 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.600 kr/m².1.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 19.895 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.855.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 25, kl. 7100 Vejle	113 m²	58 m	14-01-2026	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Ørstedsgade 12, 2. 7100 Vejle	100 m²	35 m	03-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ørstedsgade 24, 2. 7100 Vejle	91 m²	60 m	08-08-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Ørstedsgade 34F 7100 Vejle	91 m²	178 m	28-04-2026	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Ørstedsgade 16, 2. tv 7100 Vejle	88 m²	0 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Ørstedsgade 32E 7100 Vejle	90 m²	156 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Ørstedsgade 25, 1. 7100 Vejle	142 m²	58 m	26-11-2023	3.345.000 kr.	23.556 kr./m²
Ørstedsgade 12, 3. 7100 Vejle	67 m²	35 m	20-11-2024	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	189 m	02-09-2026	1.185.000 kr.	19.426 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	189 m	28-06-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu