Harvarp Odde 3, Søndergårde, 7884 Fur — Villa · 145 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.523 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2523 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøndergårdeMedian pris/m² for villa i Søndergårde (7884, sidste 24 mdr.): 11.932 kr/m² × 145 m².1.730.140 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.659.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,21 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1985Bygget
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvarp Odde 13, Søndergårde 7884 Fur	161 m²	188 m	11-11-2025	2.055.000 kr.	12.764 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	91 m	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	459 m	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	150 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	659 m	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde 7884 Fur	109 m²	168 m	22-10-2025	1.340.000 kr.	12.294 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	2,1 km	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	1,3 km	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ladegårdsvej 12, Sønderhede 7884 Fur	176 m²	745 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	2,6 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu