Hjortespringet 24

Villa · 191 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².4.804.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringet gns: 13.949 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-46,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (34528 vs 22743 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering4.985.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 4.960.848 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,41 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 28 8600 Silkeborg	192 m²	106 m	29-12-2023	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Hjortespringet 39 8600 Silkeborg	186 m²	74 m	16-05-2024	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Hjortespringet 30 8600 Silkeborg	198 m²	129 m	04-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	68 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Hjortespringet 14 8600 Silkeborg	163 m²	125 m	06-09-2024	2.562.500 kr.	15.721 kr./m²
Hjortespringet 6 8600 Silkeborg	150 m²	33 m	04-12-2023	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Gunilshøjvej 230 8600 Silkeborg	191 m²	320 m	04-12-2025	3.695.000 kr.	19.346 kr./m²
Hjortekæret 16 8600 Silkeborg	186 m²	149 m	23-08-2025	6.550.000 kr.	35.215 kr./m²
Hjortekæret 20 8600 Silkeborg	197 m²	118 m	01-03-2024	7.775.000 kr.	39.467 kr./m²
Hjortekæret 9 8600 Silkeborg	182 m²	133 m	27-08-2025	6.029.000 kr.	33.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu