Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Hakonsvej 26

Villa · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.648 kr/m².6.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.904.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden dec. 2017
528k1,9M3,2M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20174.600.000 kr.28. feb. 20184.600.000 kr.I dag · vores estimat5.904.869 kr.Markedet · 1992727.539 kr.Markedet · 1993824.445 kr.Markedet · 1994607.569 kr.Markedet · 1995551.583 kr.Markedet · 1996948.135 kr.Markedet · 1997931.767 kr.Markedet · 1998968.688 kr.Markedet · 19991.216.440 kr.Markedet · 20001.241.364 kr.Markedet · 20011.315.671 kr.Markedet · 20021.478.421 kr.Markedet · 20031.525.944 kr.Markedet · 20041.344.687 kr.Markedet · 20051.847.259 kr.Markedet · 20062.468.034 kr.Markedet · 20072.448.969 kr.Markedet · 20082.386.752 kr.Markedet · 20091.795.272 kr.Markedet · 20101.958.673 kr.Markedet · 20111.855.815 kr.Markedet · 20121.893.387 kr.Markedet · 20131.852.839 kr.Markedet · 20141.966.578 kr.Markedet · 20152.397.540 kr.Markedet · 20162.674.494 kr.Markedet · 20172.910.249 kr.Markedet · 20182.775.585 kr.Markedet · 20192.784.048 kr.Markedet · 20203.472.713 kr.Markedet · 20213.823.974 kr.Markedet · 20223.844.806 kr.Markedet · 20233.575.199 kr.Markedet · 20243.745.854 kr.Markedet · 20255.000.982 kr.Markedet · 20264.298.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.904.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hakonsvej 7
2880 Bagsværd		168 m²145 m25-06-20258.850.000 kr.52.679 kr./m²
Ullasvej 22
2880 Bagsværd		99 m²368 m31-08-20255.800.000 kr.58.586 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²57 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Vibevænget 101
2880 Bagsværd		90 m²1,3 km16-11-20256.350.000 kr.70.556 kr./m²
Rylevænget 52
2880 Bagsværd		96 m²1,3 km23-01-20255.350.000 kr.55.729 kr./m²
Landerslevvej 30
2880 Bagsværd		100 m²1,0 km20-05-20255.800.000 kr.58.000 kr./m²
Grævlingestien 38
2880 Bagsværd		90 m²1,4 km17-06-20265.495.000 kr.61.056 kr./m²
Bagsværdvej 199B
2880 Bagsværd		80 m²681 m19-02-20255.250.000 kr.65.625 kr./m²
Oldmarken 7
2880 Bagsværd		84 m²1,0 km03-04-20254.825.000 kr.57.440 kr./m²
Birkevænget 44
2880 Bagsværd		103 m²974 m09-11-20235.575.000 kr.54.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden