Kløvermarksvej 5, 4450 Jyderup — Villa · 102 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 13.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.547.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,05 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 845.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte845.300 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	72 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	127 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	99 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	635 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	591 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	414 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	717 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	1,4 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	378 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	1,0 km	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu