Peder Bodils Vej 17, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.082 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.005.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Bodils Vej 13, 1. 4700 Næstved	91 m²	36 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st. 4700 Næstved	114 m²	36 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	377 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	491 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	408 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	478 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	671 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Nyvej 6, st. 4700 Næstved	92 m²	685 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Platan Alle 11, 1. 4700 Næstved	96 m²	345 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Platan Alle 11, st. 4700 Næstved	96 m²	345 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu