Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 38

Villa · 332 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.240 m², 9 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.369 kr/m².11.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.317.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,71 pct. siden nov. 2017
612k6,6M12,6M18,6M24,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20172.033.334 kr.I dag · vores estimat6.317.745 kr.Markedet · 19921.502.632 kr.Markedet · 19931.598.912 kr.Markedet · 19941.618.832 kr.Markedet · 19952.485.020 kr.Markedet · 19961.106.556 kr.Markedet · 1997899.720 kr.Markedet · 19983.312.696 kr.Markedet · 19992.507.928 kr.Markedet · 20002.879.436 kr.Markedet · 20013.218.408 kr.Markedet · 20023.600.208 kr.Markedet · 20034.791.424 kr.Markedet · 20045.704.424 kr.Markedet · 20056.128.388 kr.Markedet · 20067.655.588 kr.Markedet · 20078.096.152 kr.Markedet · 20087.178.836 kr.Markedet · 20095.836.228 kr.Markedet · 20107.236.272 kr.Markedet · 20117.839.516 kr.Markedet · 20127.458.380 kr.Markedet · 20138.137.320 kr.Markedet · 20148.751.188 kr.Markedet · 201511.054.272 kr.Markedet · 201611.052.944 kr.Markedet · 201711.742.176 kr.Markedet · 201812.213.616 kr.Markedet · 201912.055.584 kr.Markedet · 202014.054.556 kr.Markedet · 202116.911.084 kr.Markedet · 202220.347.616 kr.Markedet · 202315.006.732 kr.Markedet · 202419.527.908 kr.Markedet · 202521.644.740 kr.Markedet · 202624.546.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg
2.033.334 kr.
I dag · vores estimat
6.317.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.033.334 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²664 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,6 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²339 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,0 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²177 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²230 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²485 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²89 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,6 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²110 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden