Gl Mælkevej 3D

Fritidshus · 242 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 242 m², grund på 1.631 m², 11 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.544 kr/m².4.289.683 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 337% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering6.186.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.186.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte5.020.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mælkevej 20 6857 Blåvand	163 m²	178 m	04-07-2025	5.125.000 kr.	31.442 kr./m²
Gl Mælkevej 24 6857 Blåvand	136 m²	130 m	08-02-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	346 m	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 70 6857 Blåvand	151 m²	750 m	18-05-2025	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	398 m	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	432 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	331 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	1,1 km	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	567 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Ved Skoven 4 6857 Blåvand	203 m²	301 m	23-02-2025	4.283.333 kr.	21.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu