Drageshøjvej 4, Lyngsbæk

Fritidshus · 80 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 13.706 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 13706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 80 m².2.000.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.514.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.160.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	54 m	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	791 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	791 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	801 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Septembervej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	771 m	29-07-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	816 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	922 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	1,0 km	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Stærevej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	629 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	1,0 km	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu