Bårupvænget 7, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 138 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 138 m².934.398 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering899.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	284 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	87 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	378 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	606 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	279 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	432 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	2,0 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	325 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	2,2 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	1,0 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu