Løvskal Landevej 75, 8850 Bjerringbro — Villa · 306 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 11.270 m², 12 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 11270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².2.204.500 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.049.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	4,9 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	2,3 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	3,3 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	7,4 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	6,9 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	5,8 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	5,5 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	6,2 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	8,2 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	7,0 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu