Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kørupvej 18B, Kørup

Landejendom · 311 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 1.753.998 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
595 m²
Bebygget areal
595 m²
Grundareal
1753998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.880.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.270 kr/m².8.133.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1753998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering20.462.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,94 pct. siden jan. 2026
459k10,8M21,1M31,4M41,7M1993199720022006201020142018202220264. jan. 202641.705.000 kr.I dag · vores estimat20.462.085 kr.Markedet · 19933.984.532 kr.Markedet · 19941.041.539 kr.Markedet · 19952.163.627 kr.Markedet · 19964.573.566 kr.Markedet · 19971.958.056 kr.Markedet · 19998.373.053 kr.Markedet · 2000458.725 kr.Markedet · 20012.392.212 kr.Markedet · 20023.595.782 kr.Markedet · 20037.151.445 kr.Markedet · 20041.681.888 kr.Markedet · 20054.265.987 kr.Markedet · 20064.827.031 kr.Markedet · 20077.635.361 kr.Markedet · 20083.327.078 kr.Markedet · 200922.788.836 kr.Markedet · 20103.464.540 kr.Markedet · 201122.047.101 kr.Markedet · 20121.261.416 kr.Markedet · 20133.378.082 kr.Markedet · 20142.255.683 kr.Markedet · 20151.591.698 kr.Markedet · 20168.239.323 kr.Markedet · 20176.007.898 kr.Markedet · 20181.397.634 kr.Markedet · 20194.380.746 kr.Markedet · 20204.918.465 kr.Markedet · 20213.380.259 kr.Markedet · 20224.872.437 kr.Markedet · 20238.327.958 kr.Markedet · 202430.285.491 kr.Markedet · 20253.562.505 kr.Markedet · 20263.657.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
41.705.000 kr.
I dag · vores estimat
20.462.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg41.705.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²25 m08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,6 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø
5450 Otterup		312 m²4,6 km11-10-20232.600.000 kr.8.333 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²1,9 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²2,2 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,2 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,3 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²4,6 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,6 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²5,2 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden