Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 55

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 546 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.575 kr/m².8.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.437.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,37 pct. siden nov. 2017
236k2,5M4,8M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20173.600.000 kr.14. jan. 20183.600.000 kr.I dag · vores estimat8.437.449 kr.Markedet · 1992579.328 kr.Markedet · 1993616.448 kr.Markedet · 1994624.128 kr.Markedet · 1995958.080 kr.Markedet · 1996426.624 kr.Markedet · 1997346.880 kr.Markedet · 19981.277.184 kr.Markedet · 1999966.912 kr.Markedet · 20001.110.144 kr.Markedet · 20011.240.832 kr.Markedet · 20021.388.032 kr.Markedet · 20031.847.296 kr.Markedet · 20042.199.296 kr.Markedet · 20052.362.752 kr.Markedet · 20062.951.552 kr.Markedet · 20073.121.408 kr.Markedet · 20082.767.744 kr.Markedet · 20092.250.112 kr.Markedet · 20102.789.888 kr.Markedet · 20113.022.464 kr.Markedet · 20122.875.520 kr.Markedet · 20133.137.280 kr.Markedet · 20143.373.952 kr.Markedet · 20154.261.888 kr.Markedet · 20164.261.376 kr.Markedet · 20174.527.104 kr.Markedet · 20184.708.864 kr.Markedet · 20194.647.936 kr.Markedet · 20205.418.624 kr.Markedet · 20216.519.936 kr.Markedet · 20227.844.864 kr.Markedet · 20235.785.728 kr.Markedet · 20247.528.832 kr.Markedet · 20258.344.960 kr.Markedet · 20269.463.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.437.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²63 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²42 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²147 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²227 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²88 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²83 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²142 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²332 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²335 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²576 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden