Århusvej 187, Trustrup, 8570 Trustrup — Villa · 129 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.644 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.230 kr/m².810.150 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering773.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	499 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,3 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	463 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	481 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	304 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	382 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	739 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	369 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	626 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	400 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu