Minervavej 74, 2610 Rødovre — Villa · 169 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.386 kr/m².8.362.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.404.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	185 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	335 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	333 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	503 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	248 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	119 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	306 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	684 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	307 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	319 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu