Præstevænget 14, 4690 Haslev — Villa · 167 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.696 kr/m².2.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 12.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.185.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 24 4690 Haslev	131 m²	84 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Leragervej 14 4690 Haslev	169 m²	467 m	03-08-2026	3.395.000 kr.	20.089 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	248 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Kvædevej 11 4690 Haslev	168 m²	621 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	496 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Jernbanegade 67 4690 Haslev	155 m²	222 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Enighedsvej 7 4690 Haslev	177 m²	324 m	08-09-2024	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	519 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	838 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sofiendalsparken 9A 4690 Haslev	175 m²	562 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu