Gefionsvænge 1

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.558 kr/m².1.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvænge gns: 7.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.076.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 915.000 kr.
13. nov. 2017 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
apr.Ejerskifte915.000 kr.
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvænge 7 6500 Vojens	147 m²	35 m	18-05-2026	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	205 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	406 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	154 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Baldersager 11 6500 Vojens	156 m²	481 m	31-07-2025	990.000 kr.	6.346 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	799 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	181 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Lokesager 8 6500 Vojens	159 m²	453 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	411 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	762 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu