Gl. Skovvej 21, Nyby

Villa · 158 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.151 kr/m².2.933.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.193.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	257 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Algestrupvej 2 4340 Tølløse	154 m²	1,3 km	28-10-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	1,9 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	1,9 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	2,2 km	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	2,9 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Algestrupvej 18, Algestrup 4340 Tølløse	122 m²	1,4 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	3,0 km	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	2,9 km	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	3,1 km	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu