Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnehøj 24

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².2.137.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 18.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden nov. 2017
238k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20172.250.000 kr.31. jan. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat1.926.357 kr.Markedet · 1992516.114 kr.Markedet · 1993498.094 kr.Markedet · 1994503.076 kr.Markedet · 1995552.472 kr.Markedet · 1996640.134 kr.Markedet · 1997828.178 kr.Markedet · 1998732.460 kr.Markedet · 1999237.758 kr.Markedet · 2000603.670 kr.Markedet · 2001905.982 kr.Markedet · 2002877.786 kr.Markedet · 2003896.018 kr.Markedet · 2004926.970 kr.Markedet · 20051.149.782 kr.Markedet · 20061.243.592 kr.Markedet · 20071.345.882 kr.Markedet · 20081.450.186 kr.Markedet · 20091.806.558 kr.Markedet · 20101.346.518 kr.Markedet · 20111.259.598 kr.Markedet · 20121.034.242 kr.Markedet · 20131.054.806 kr.Markedet · 2014982.726 kr.Markedet · 20151.399.412 kr.Markedet · 20161.983.472 kr.Markedet · 20171.468.312 kr.Markedet · 20181.732.146 kr.Markedet · 20191.894.644 kr.Markedet · 20201.792.672 kr.Markedet · 20211.878.638 kr.Markedet · 20222.080.462 kr.Markedet · 20232.009.018 kr.Markedet · 20242.229.074 kr.Markedet · 20252.271.474 kr.Markedet · 20261.887.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj 45
9210 Aalborg SØ		123 m²88 m19-09-20262.050.000 kr.16.667 kr./m²
Bavnehøj 43
9210 Aalborg SØ		128 m²107 m12-05-20262.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bavnehøj 28
9210 Aalborg SØ		136 m²46 m16-06-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²146 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²435 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²223 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²365 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²546 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²724 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²425 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden