Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 432, Ormslev

Landejendom · 178 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 35.012 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
35012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.277 kr/m².8.985.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.896.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden nov. 2017
1,0M6,0M10,9M15,8M20,8M20012004200820122014201620182020202320256. nov. 20176.350.000 kr.I dag · vores estimat6.896.837 kr.Markedet · 20012.039.880 kr.Markedet · 20034.751.888 kr.Markedet · 20043.501.082 kr.Markedet · 20053.035.968 kr.Markedet · 20084.519.598 kr.Markedet · 20112.236.570 kr.Markedet · 20122.682.104 kr.Markedet · 20133.374.168 kr.Markedet · 20141.046.996 kr.Markedet · 20153.480.968 kr.Markedet · 20161.396.944 kr.Markedet · 20171.258.816 kr.Markedet · 201820.781.144 kr.Markedet · 20194.584.924 kr.Markedet · 202010.356.930 kr.Markedet · 20213.581.182 kr.Markedet · 20234.508.028 kr.Markedet · 20244.850.322 kr.Markedet · 202512.481.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (landejendom)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.896.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 485, Ormslev
8260 Viby J		152 m²622 m16-12-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Trindballevej 33, Ormslev
8260 Viby J		162 m²781 m01-06-20255.575.000 kr.34.414 kr./m²
Storskovvej 56, Ormslev
8260 Viby J		189 m²1,1 km14-05-20245.150.000 kr.27.249 kr./m²
Storskovvej 48, Ormslev
8260 Viby J		131 m²905 m12-01-20259.500.000 kr.72.519 kr./m²
Råhøjvej 70, Stavtrup
8260 Viby J		220 m²2,2 km30-03-202514.900.000 kr.67.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden