Lystvej 5, Bovense

Villa · 197 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 20.303 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 417 m²
Grundareal: 20303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.516 kr/m².3.311.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.430.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,18 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.147.622 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte1.147.622 kr.
2011Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	1,0 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	2,6 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,2 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,4 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,0 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,4 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,3 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,1 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,5 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	4,4 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu