Sdr. Lundbak 22, 9490 Pandrup — Landejendom · 171 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 2.652 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 2652 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.633.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4147,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 62.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018majEjerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte62.001 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	491 m	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	2,5 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	3,4 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	3,1 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	3,4 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	3,6 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,4 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	4,5 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	3,4 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	4,1 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu