Vipperød Byvej 29

Villa · 202 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².3.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.139.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 910.316 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte910.316 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	69 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	176 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	121 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	79 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	292 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	988 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,5 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	405 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	514 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	426 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu