Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 16A

Rækkehus · 103 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.800 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.789 kr/m².3.072.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.403.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden mar. 2018
538k1,3M2,0M2,7M3,5M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20183.103.000 kr.I dag · vores estimat3.403.496 kr.Markedet · 1993563.719 kr.Markedet · 1994901.765 kr.Markedet · 1995658.376 kr.Markedet · 1996615.631 kr.Markedet · 1997708.949 kr.Markedet · 1998549.505 kr.Markedet · 1999590.190 kr.Markedet · 2000932.562 kr.Markedet · 20011.213.237 kr.Markedet · 20021.193.461 kr.Markedet · 20031.287.294 kr.Markedet · 20041.125.996 kr.Markedet · 20051.509.053 kr.Markedet · 2006962.123 kr.Markedet · 20072.091.621 kr.Markedet · 20081.989.857 kr.Markedet · 20092.064.429 kr.Markedet · 20102.123.242 kr.Markedet · 20111.983.471 kr.Markedet · 20121.906.221 kr.Markedet · 20131.996.964 kr.Markedet · 20142.030.439 kr.Markedet · 20152.378.888 kr.Markedet · 20162.086.677 kr.Markedet · 20171.210.456 kr.Markedet · 20182.098.625 kr.Markedet · 20192.592.201 kr.Markedet · 20202.712.299 kr.Markedet · 20212.884.000 kr.Markedet · 20222.847.126 kr.Markedet · 20232.659.460 kr.Markedet · 20243.092.987 kr.Markedet · 20253.157.980 kr.Markedet · 20262.985.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.103.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.103.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²881 m29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²909 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Engdalsvej 87G
8220 Brabrand		81 m²888 m06-08-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Engdalsvej 87F
8220 Brabrand		81 m²894 m01-09-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Engdalsvej 87E
8220 Brabrand		81 m²902 m16-03-20252.385.000 kr.29.444 kr./m²
Skovbakkevej 35B
8220 Brabrand		105 m²666 m14-01-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²
Mariedalsvej 3D
8220 Brabrand		106 m²674 m08-04-20252.590.000 kr.24.434 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²699 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Mariedalsvej 3N
8220 Brabrand		106 m²704 m17-02-20253.250.000 kr.30.660 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²713 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden