Søndre Alle 3, 9460 Brovst — Villa · 134 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.870 kr/m².867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 7.503 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering741.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	125 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	126 m	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	355 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	300 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	547 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	622 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	733 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	128 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	794 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	565 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu