Tolshøj 9, Vesterbølle

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.310 kr/m².516.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering590.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 599.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
2017dec.Ejerskifte599.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle 9631 Gedsted	119 m²	241 m	11-07-2024	495.000 kr.	4.160 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	3,0 km	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	2,9 km	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	3,1 km	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	3,1 km	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	2,8 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	3,4 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	3,3 km	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	3,0 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	3,3 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu