Danstrupvej 46, Tikøb

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.938 kr/m².5.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanstrupvej gns: 16.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.296.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,20 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
1991Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danstrupvej 30, Tikøb 3080 Tikøb	127 m²	913 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	435 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	363 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	98 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	467 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	323 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	714 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	839 m	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,2 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	313 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu