Egedevej 77, 4640 Faxe — Villa · 149 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.509.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.421 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.416.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	157 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	68 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	185 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	90 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	778 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	736 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	454 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	364 m	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	687 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	542 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu