Trykkerdammen 14A

Villa · 82 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.620 kr/m².3.757.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.404.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	72 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	393 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	153 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	679 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Snerlevej 8 3000 Helsingør	80 m²	780 m	18-03-2025	3.280.000 kr.	41.000 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	995 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	348 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	262 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	1,1 km	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	321 m	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu