Stærelunden 8

Villa · 255 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².4.682.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering5.470.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+469,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 960.700 kr.
18. mar. 2018 · Alm. Salg: 960.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019960.700 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019960.700 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	208 m	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	281 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	80 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Liseborg Mark 80 8800 Viborg	226 m²	1000 m	16-12-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	474 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Hesteengen 26 8800 Viborg	222 m²	931 m	22-07-2024	4.350.000 kr.	19.595 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	1,2 km	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	244 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	327 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	964 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu